近日，威尼斯官网商学院房地产经济与金融研究团队在国际知名期刊《Housing Policy Debate》上发表房产税征收预期的家庭资产配置效应最新研究成果。《Housing Policy Debate》是住房研究领域国际知名SSCI期刊，创办于1990年，2022年CiteScore为4.20，城市研究Q1期刊(51/261)， 发展经济学Q1期刊(58/298)。威尼斯官网为第一完成单位，商学院武优勐博士为第一作者，硕士研究生孙红亮为第二作者，管理科学与工程学院陈梦凯副教授为通讯作者，王先柱教授参与指导。

确保房地产市场平稳健康发展是稳经济的重要一环。过去十多年，中国房地产市场经历了房价快速上涨的繁荣时期，面对地方政府债务压力和房价上涨，中央政府有意开征个人房产税。然而，自2011年个人房产税在重庆和上海试点开征以来，中国其他地区的改革步伐一直停滞不前。住房是中国家庭资产中最重要的组成部分，占家庭总资产的59.1%。尽管房产税征收的不确定性对居民家庭资产配置的影响尚不清楚，但这是中国房产税改革的一个关键问题。

（以“房产税”和“房地产税“为关键词的百度搜索指数和新闻头条频率）

（房产税征收预期对家庭住房资产配置影响的基准回归分析）

（基于修正样本选择偏差、替换核心变量、更换计量模型、使用工具变量等方法的稳健性检验）

（基于家庭与城市维度的异质性分析）

（以购房意愿为中介的影响机制检验）

为了深入探讨房产税征收预期对家庭住房资产配置的影响，研究构建了一个理论模型，并使用四轮中国家庭金融调查数据和百度指数数据进行了实证检验。研究发现，房产税征收预期显著降低了住房资产在家庭资产中的占比，尤其是对于高收入家庭、非农村户口家庭、年轻户主家庭和一线城市家庭。对于持有多套房的家庭而言，住房资产的绝对量下降得更多，房产税征收预期降低了家庭的购房意愿。研究结果强调需要制定有差异的房产税征收税基和税率，为即将到来的房产税改革提供了理论基础。

王先柱教授领衔的房地产经济与金融研究团队现有成员11人，其中教授4人，副教授3人，硕士研究生20人，在住房市场和区域发展领域开展了大量的研究工作。

论文链接：https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/10511482.2023.2215734

（撰稿：张梦晓 审核：吴金南 张苒 杜飞）